【球场专贴】162页2416楼 罗马市议会投票通过新球场项目

阿提密斯恩崔立

huangjun 发表于 2019-2-6 18:41
永恒都是这样了吗？改名叫罗马批评家论坛吧

这事应该大部分人不怪JP，不过本帖就有个说抠逼的，笑笑就好。

阿提密斯恩崔立

跑江湖 发表于 2019-2-6 21:18
https://www.asroma.com/en/news/2019/2/baldissoni-it-s-time-for-construction-to-start-on-the-new-stad ...

听起来并不是程序上的确认。

巴巴罗萨

每次大张旗鼓的时候最后都是偃旗息鼓，难怪别人不相信。

不过任何对于罗马有利的事情，我都是宁可信其有的。  几方面的消息都是积极的，负责球场建设的巴蒂尔索尼不久前也被提升为副主席，也可以作为一个副证。
退一万步讲，没有负面消息出来，你们一个个谨慎个什么劲。大过年的，乐观一点哈

sunyunfengboy

有什么不信的，罗马政府也不是傻子，建球场对他们没坏处。

冰封千壑

应该说好处早就已经没有了，市长自己也快下台了。

不会像天朝一样还有个政绩需求，干个项目还能升迁。搞不好还有人说她是靠腐败搞成的项目呢

sun308308

好消息

coolxwx

哎，明日复明日。。。。球场真是遥遥无期了。

跑江湖

AS Roma: venerdì 22 febbraio alle 18.30 l'inaugurazione della nuova sede all'Eur
è prevista per venerdì 22 febbraio l'inaugurazione della nuova sede amministrativa dell'AS Roma a viale Tolstoj, nel quartiere Eur dove nel mese di dicembre erano stati già trasferiti  gli uffici amministrativi, il comparto marketing e quello relativo alla biglietteria. La nuova sede giallorossa entrerà quindi ufficialmente in attività proprio a seguito dell'inaugurazione che avverrà, come detto, venerdì 22 febbraio alle ore 18.30. Intanto il club ha diramato gli inviti della serata esclusiva.

2月22日，罗马俱乐部新行政总部将举行落成典礼

跑江湖

La notizia era nell’aria già da diversi mesi, ma ora è finalmente arrivato il tanto atteso closing sui terreni dello Stadio della Roma da parte di James Pallotta. Come riporta il quotidiano in edicola oggi, nella notte è partita una delegazione di dirigenti alla volta di Boston, tra cui Giovanni Naccarato, amministratore delegato della società fondata da Parnasi, e l’ingegnere Giovanni Spartoli, il consigliere di Eurnova molto vicino al dossier stadio. Per domani è prevista la riunione per le firme negli uffici dei rappresentanti legali di Pallotta.
12.30 - ILTEMPO.IT (F.M. MAGLIARO) - Ulteriori aggiornamenti sul viaggio arrivano dal sito del quotidiano che scrive come stia decollando proprio ora l’aereo Alitalia-Delta AZ7614, in partenza da Fiumicino aeroporto con destinazione Boston e scalo all’aeroporto Kennedy di New York alle 21.00 ora di Roma, sul quale sono imbarcati Giovanni Naccarato, ad di Eurnova, Riccardo Tiscini e l’avvocato Roberto Cappelli, dello studio legale Origoni, avvocato di Eurnova. Sono i tre che compongono la delegazione di Eurnova che, domani alle 14.30 ora di Roma, incontrerà il patron giallorosso, James Pallotta, e il suo staff per la riunione operativa che dovrebbe sancire la firma del passaggio di proprietà del pacchetto Stadio di Tor di Valle dal proponente, Eurnova, direttamente a Pallotta.
2月14日，帕罗塔将正式签约，从Eurnova买下新球场的地皮所有权

非典型米多

恭喜。。。。。

小梅花

这个意思是，球场的股东只有帕洛塔一个人？

iSAM

买好了吗

sun308308

好消息，地皮买好了，准备开建

sun308308

小梅花 发表于 2019-2-14 16:58
这个意思是，球场的股东只有帕洛塔一个人？

新球场包括周边商业整个项目股东肯定不是帕罗塔一人，整个项目原来计划是10几个亿，商业缩减了一半，估计弄完也要10个亿左右吧。帕罗塔哪怕有几十亿身家，也拿不出这么多现金。只是如果帕罗塔拿下地皮的话，就不用分股份给原来那个拥有地皮的建筑商，可以只是业主和施工方的关系。
原来新球场都不是和罗马俱乐部捆绑的，原来的计划是新球场免费给罗马俱乐部使用30年。现在帕罗塔拿下地皮，就有了新球场和罗马俱乐部捆绑的可能性，仅仅是可能性。但是周边商业，肯定是要和其它商业大佬合作的。罗马俱乐部基本就是能开几家店和搞点训练场和球迷活动的小项目。

sun308308

为什么说帕罗塔买下地皮，新球场有了和罗马俱乐部捆绑的可能性？
1.帕洛塔买下地皮后，商业部分和其它商业大佬合作，球场主体完全可以通过赞助和冠名权加部分贷款搞定。冠名权要卖出高价，新球场就必须和俱乐部捆绑。
2.假设单独新球场值5个亿，罗马俱乐部值5个亿，加起来10个亿。如果捆绑在一起就肯定要超过10亿，因为捆绑在一起就减少了未来的不确定性，降低了风险，估值自然要高出很多。所以捆绑对帕罗塔和俱乐部都是非常有利的。
3.原来是意大利建筑商有地皮，在球场的所以权方面有话语权，至少可以有一些新球场的股份。现在帕罗塔买了地皮，就基本掌握了新球场所有权的话语权，如果他不想给别人分一杯羹（新球场主体），是可以做得到的。
4.帕罗塔入主罗马的主要目的是为了赚钱，新球场主体和罗马俱乐部捆绑估值高，也有利于一次性套现。